Villa Waterranonkel 124

Omschrijving

Welkom bij Villa Waterranonkel 124 in Waalwijk
Ben je op zoek naar een rustig gelegen appartement op de begane grond, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit charmante 3-kamer appartement, gelegen in de groene omgeving van Landgoed Driessen, biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig woongenot. Met twee nette slaapkamers, een lichte woonkamer en twee eigen parkeerplaatsen is dit appartement perfect voor jong en oud. De centrale ligging in Brabant, met steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch binnen handbereik, zorgt ervoor dat je kunt genieten van rust en natuur zonder de stadse gemakken te hoeven missen.

Ruimte en Comfort op de Begane Grond
Stap binnen in de gang van dit gezellige appartement, die toegang biedt tot een keurig toilet, een stijlvolle badkamer en de meterkast. De badkamer is uitgerust met een douche, een heerlijk ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De twee slaapkamers, die uitkijken op het balkon, zijn voorzien van elektrische screens voor extra comfort. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt direct toegang tot de keuken aan de voorzijde en tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en biedt alle nodige voorzieningen: onder- en bovenkastjes, een werkblad met anderhalve spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aangrenzend vind je de technische ruimte/bijkeuken met de cv-ketel (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met een prachtig uitzicht op de groene omgeving.

Veilig en Praktisch Parkeren
In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging. Dit maakt het veilig en gemakkelijk om je auto’s te parkeren en spullen op te bergen. De parkeerkelder is eenvoudig bereikbaar via de ingang Basilica, aan de zuidkant van het gebouw.

Groene en Gezellige Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van dit appartement is de prachtige gezamenlijke binnentuin, omringd door het hoefijzervormige gebouw. Deze tuin biedt een fijne plek om te wandelen, te genieten van de rust, of een praatje te maken met medebewoners. De appartementen op de begane grond hebben bovendien een eigen terras bij de voordeur. Het gebouw beschikt over een gezellige bibliotheek; een ideale plek om te ontspannen met een goed boek. Ook is er een gezamenlijke ruimte voor afvalinzameling. Het gebouw is toegankelijk vanaf verschillende kanten en heeft twee liften voor toegang tot alle verdiepingen.

Ideale Woonomgeving
Villa Waterranonkel 124 is een comfortabel en gunstig gelegen appartement op de begane grond met een terras, balkon, inpandige berging en twee eigen parkeerplaatsen. Dit alles ligt in een prachtige groene omgeving, centraal in Brabant. Je bent slechts 16 kilometer verwijderd van hartje Tilburg en 22 kilometer van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Oosterhout, Breda en de Loonse en Drunense Duinen zijn met de auto binnen een half uur bereikbaar. Voorzieningen zoals een bushalte, onderwijs en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

In de nabije toekomst zal Landgoed Driessen nog verder uitbreiden. Tussen de uitbreidingsplannen en het appartementencomplex ligt een zone die thans in het bestemmingplan is aangeduid als natuur, wat bijdraagt aan de groene en rustige omgeving.

Interesse? Kom en ervaar het zelf
Dit prachtige appartement wacht op jou. Voel je welkom bij Villa Waterranonkel 124 en ontdek de unieke combinatie van comfort, natuur en centrale ligging. Download de brochure via onze website en maak via 085-0805595 een afspraak voor een bezichtiging. Laat je verrassen door alles wat dit mooie appartement te bieden heeft. Wacht niet te lang, want een kans als deze komt niet vaak voorbij!

De servicekosten bedragen € 252,65 per maand (€ 190,65 voor het appartement en € 62,- voor de twee parkeerplaatsen).

Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 252,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (3.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting eigen parkeerplaatsen in kelder Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 252,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1462 Index 145 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1462 Index 131 Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1462 Index 20

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties