Lijndonk 150

Omschrijving

Welkom aan de Lijndonk 150 in Oosterhout! Deze ruime en speels opgezette geschakelde woning, is gelegen in de wijk Donkenbuurt in Dommelbergen. Een mooie gezinswoning met een L-vormige living, een complete woonkeuken, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage/berging, een wasruimte, 4 slaapkamers en een luxe badkamer.

De woning is goed onderhouden en is voorzien van 28 zonnepanelen en separate verwarming in de woonkamer (airconditioning). De tuin is voorzien van een terras, kunstgazon, diverse borders en een kleine open houten berging. De auto parkeer je op de ruime oprit.

De woning is gebouwd in 1978, ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportscholen, winkelcentrum Arkendonk en de uitvalswegen A59 en A27.

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree, welke toegang geeft tot de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, een garderobenis en de meterkast. De meterkast is voorzien van 12 elektra groepen en 3 aardlekschakelaars (in 2019 vernieuwd).

Het toilet is recentelijk vernieuwd (2021-2022), volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hal is keurig afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer (2021-2022), spachtelputz wandafwerking en staat in open verbinding met de complete keuken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui aan de achterzijde en diverse inbouwspotjes. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig.

De pvc vloer is mooi doorgelegd in de keuken. De keuken is in donkere kleurstelling gewrapt. Het betreft een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser (Bosch) op hoogte, een afzuigkap, een close-in boiler, een koelkast (Bosch) en vriezer (2 laden) en een spoelbak. Na eventuele verwijdering van de wrap, zie je een lichtgekleurde keuken, zie foto.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok in dezelfde stijl en afwerking als de keuken. Deze bijkeuken is voorzien van een combi-magnetron (Siemens). Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de ruime inpandig bereikbare berging en de wasruimte (aansluiting wasapparatuur), evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021-2022) en omvormer (zonnepanelen). Via een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.

De inpandig bereikbare berging is voorzien van vloerbedekking tegels en een loopdeur (kanteldeur kan niet omhoog).

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang aan 4 slaapkamers, de stookruimte voor de heteluchtverwarming en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 3.49 x 2.03 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Alle andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (circa 4.50 x 3.55 m) is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een wastafel meubel.

De luxe badkamer (2017) is volledig betegeld en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, een vaste wastafel met meubel, een wandcloset, mechanische ventilatie, een Velux dakraam en diverse inbouwspots.

Slaapkamer 3 en 4 waren voorheen één grote slaapkamer. Slaapkamer 3 (circa 3.55 x 2.17 m) is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 (circa 3.55 x 2.81 m) is eveneens voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.

Buitenruimte
De tuin is gelegen op het (zuid)oosten en is voorzien van bestrating, een kunstgazon, diverse borders, een gezellige overkapping met elektrapunten, een waterpunt en erfafscheiding.

Bijzonderheden
- De woning is (volledig) voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ beglazing
- Perceel van maar liefst 290 m²
- Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig (2021-2022)
- De begane grond vloer is voorzien van een nieuwe pvc vloer (2021-2022)
- Het binnen en buitenschilderwerk is in 2021-2022 uitgevoerd (Sikkens verf)
- De woning heeft een energielabel C (hierin zijn de zonnepanelen niet meegenomen)
- Oplevering in onderling overleg

Interesse?
Download de brochure en plan een bezichtiging in via 085-0805595. Wij horen graag van je.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-09-2027 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (621 bij 344) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie C Perceelnummer 1291 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties