Looierijstraat 11

Omschrijving

Welkom in Oosteind!
Zoek je ruimte, rust en een fijne plek voor het hele gezin? Dan zit je goed aan de Looierijstraat 11 in Oosteind! Deze vrijstaande woning heeft alles wat je nodig hebt: vijf slaapkamers, een moderne badkamer met sunshower, een royale tuin met overkapping, een garage en een werkkamer. De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt in de gemeente Oosterhout, met de basisschool, een speeltuintje en de voetbalclub op loopafstand. Met Breda en Oosterhout om de hoek geniet je hier van het beste van beide werelden: de rust van een dorp en de stad binnen handbereik.

Begane grond
Stap binnen in de lichte hal die je meteen welkom laat voelen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de open wenteltrap naar de verdieping.

Vanuit de hal loop je de royale L-vormige woonkamer binnen. Een plek waar je gezellig met het hele gezin samenkomt, met meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. De woonkamer staat via een schuifpui in verbinding met de achtertuin.

De halfopen keuken met hoekopstelling biedt voldoende werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, vaatwasser, spoelbak, 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap) en een vaste tafel.

Handig is ook het portaal/ de gang naar de garage en de werkkamer/bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kwijt kunt en zelfs een kelder hebt voor extra opslag. Of je nu thuiswerkt, klust of gewoon wat extra bergruimte nodig hebt, deze woning heeft het allemaal.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die perfect zijn voor het hele gezin. Op twee kamers zijn vaste kasten aanwezig. De ouderslaapkamer heeft tevens een deur naar het balkon. De derde slaapkamer is ook voldoende groot voor een bed, kledingkast en bureau. Rond 2013 zijn er diverse ruiten glas in de woning vervangen en elektrische screens geplaatst.

De moderne badkamer (circa 2019) is echt een eyecatcher met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche met sunshower; ideaal voor een momentje van ontspanning.

De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en maakt van deze verdieping een praktische ruimte.

Tweede verdieping
Via de vaste open spiltrap kom je op de tweede verdieping, waar je nog eens twee ruime (slaap)kamers vindt. De kamers zijn voorzien van een dakkapel (met elektrisch rolluik) en hebben handige bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuct.

Ook tref je hier een voorzolder met toegang tot een bergkast, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
De royale tuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. Er is een stenen tuinberging aanwezig, evenals een overdekt terras waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.

De stenen garage met kanteldeur, smeerput en elektra is ideaal voor de klusser of autoliefhebber. Hier stal je niet alleen je auto, maar ook fietsen, tuinspullen en meer. En met een eigen oprit hoef je je geen zorgen te maken over parkeren.

Wacht niet langer en kom langs om zelf de ruimte en mogelijkheden te ervaren die Looierijstraat 11 te bieden heeft. Download de brochure via onze website, bel 085-0805595 of mail ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige gezinswoning in het hart van Brabant!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.531,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 492 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 959 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 81 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (14.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (974 bij 366) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig Toelichting en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie F Perceelnummer 2097 Oppervlakte 492 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties