Schanswijk 45

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke woning in een gezellige, dorpse omgeving? Dan is Schanswijk 45 in Elshout precies wat je zoekt! Deze uitgebouwde tweekapper ligt in een geliefde woonstraat, centraal in Brabant, vlakbij Drunen, Heusden en 's-Hertogenbosch. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een royale achtertuin met grote schuur. Met een moderne badkamer, 9 zonnepanelen en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder, is dit een ideale woning voor starters en doorstromers.

Vanaf 2018 is de woning gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn de vloeren voorzien van laminaat en is het schilderwerk aangepakt. In 2020 is de kastenwand in de bijkeuken gerealiseerd en voorzien van een nieuwe cv-ketel. Ook is het dak van de bijkeuken geïsoleerd. De airco op de slaapkamer en de zonnepanelen zijn van 2022. In 2023 zijn de spouwmuren nageïsoleerd en is de badkamer vernieuwd.

Begane grond
Bij binnenkomst voel je meteen de gezellige sfeer van dit huis. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet (2023), de bordestrap naar boven en natuurlijk de woonkamer. Deze ruime L-vormige woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en een balkenplafond dat de kamer een gezellige uitstraling geeft. Hier kun je heerlijk relaxen, met genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Of een leeshoek, want de eettafel past met gemak in de royale woonkeuken.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder. De woonkeuken bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte, dus aan de tuinzijde. Hier heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken: een 5-zones inductieplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Ook fijn: de kokend waterkraan waarmee je direct heet water hebt. Door de raampartijen kijk je zo de zonnige tuin in. Achter de keuken vind je de bijkeuken, compleet met een praktische kastenwand voorzien van vriezer, cv-ketel (Intergas, 2020) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023) op je wachten. De kamers hebben bijna allemaal vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte, en de ouderslaapkamer is voorzien van een airco. In de badkamer vind je alles wat je nodig hebt: een strakke inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, waardoor het geheel een nette en verzorgde uitstraling heeft.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze etage is ingedeeld met een voorzolder en een zolderkamer, waar je een extra slaapkamer van kunt maken.

Buitenruimte
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is heerlijk ruim van formaat. Met een keurig aangelegd gazon, een vijver en een overdekt terras kun je hier volop genieten van de zon én schaduw. Achter in de tuin staat een grote schuur, voorzien van water, elektra en verwarming (gaskachel). Deze schuur heeft ook een vliering, wat het een ideale ruimte maakt voor hobby’s, opslag of werk aan huis. De oprit aan de voorkant biedt genoeg ruimte voor je auto en zorgt ervoor dat je een eigen parkeerplek hebt.

Interesse?
Wil je wonen in een karakteristieke tweekapper op een fijne locatie in Elshout? Download de brochure en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bereikt ons via 085-0805595.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.086,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (10.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1102 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties